Estimation théorique
Chemin de Pugny,74500 Larringes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Pugny,74500-Larringes indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 2 | DOMAINE DE PUGNY | 3 | 117 | 897 | 450000€ | 3846€ |
2023-02-10 | 70 | CHE DE PUGNY | 5 | 119 | 604 | 549213€ | 4615€ |
2020-10-27 | 14 | CHE DE PUGNY | 5 | 75 | 668 | 364250€ | 4857€ |
2022-03-25 | 214 | RTE DE LA TOUVIERE | 5 | 81 | 434 | 416850€ | 5146€ |
2020-08-27 | 214 | RTE DE LA TOUVIERE | 4 | 83 | 425 | 332050€ | 4001€ |
2022-06-29 | 214 | RTE DE LA TOUVIERE | 4 | 83 | 425 | 380845€ | 4588€ |
2022-06-23 | 73 | RTE DE LA TOUVIERE | 3 | 75 | 56 | 182500€ | 2433€ |
2021-08-30 | 73 | RTE DE LA TOUVIERE | 3 | 75 | 56 | 270000€ | 3600€ |
2022-08-17 | 86 | RTE DE LA TOUVIERE | 4 | 115 | 330 | 375450€ | 3265€ |
2020-12-28 | 100 | CHE DU JARDY | 6 | 116 | 804 | 535000€ | 4612€ |
2022-02-09 | 59 | RUE DE LA FORGE | 4 | 52 | 133 | 198000€ | 3808€ |
2020-08-28 | 55 | CHE DU JARDY | 4 | 107 | 800 | 462000€ | 4318€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DES ARTISANS | 2 | 54 | 1139 | 416572€ | 7714€ |
2020-05-29 | 51 | CHE DU JARDY | 5 | 101 | 575 | 390000€ | 3861€ |
2020-12-28 | 300 | RTE DE LA CONTAMINE | 5 | 214 | 1148 | 734500€ | 3432€ |
2022-08-17 | 7 | PL DU VILLAGE | 4 | 137 | 135 | 70350€ | 514€ |
2020-05-14 | 7 | PL DU VILLAGE | 4 | 137 | 135 | 234500€ | 1712€ |
2021-07-30 | 211 | CHE DE CHERY | 4 | 88 | 1293 | 433400€ | 4925€ |
2019-07-22 | 200 | CHE DE CHERY | 7 | 165 | 1000 | 499251€ | 3026€ |
2021-03-05 | 135 | RTE DE LA CONTAMINE | 5 | 87 | 675 | 335000€ | 3851€ |
2020-08-06 | 80 | CHE DE GOTAY | 4 | 91 | 903 | 405000€ | 4451€ |
2020-11-17 | 215 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 123 | 437 | 535000€ | 4350€ |
2019-07-25 | 160 | RTE DE MONTET | 8 | 134 | 716 | 155500€ | 1160€ |
2021-05-25 | 160 | RTE DE MONTET | 8 | 134 | 716 | 380000€ | 2836€ |
2021-11-25 | 265 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 89 | 1148 | 488000€ | 5483€ |
2020-10-21 | 15 | CHE DU CRET A L'OUR | 4 | 108 | 1000 | 379000€ | 3509€ |
2019-12-19 | 5348 | ALL DES CERISIERS | 6 | 91 | 1079 | 430000€ | 4725€ |
2020-08-27 | 16 | CHE DU CRET A L'OUR | 5 | 138 | 500 | 502175€ | 3639€ |
2019-12-03 | 324 | RTE DE LA FRUITIERE | 6 | 115 | 575 | 430000€ | 3739€ |
2022-09-06 | 257 | RTE DE CHEZ DESBOIS | 4 | 98 | 99 | 357870€ | 3652€ |
2022-06-15 | 14 | CHE DU PRESSOIR | 3 | 105 | 70 | 354150€ | 3373€ |
2022-10-12 | 80 | CHE DES CHAMPS DE LA CROIX | 4 | 150 | 842 | 475000€ | 3167€ |
2020-04-24 | 55 | CHE DES CHAMPS DE LA CROIX | 3 | 90 | 553 | 403000€ | 4478€ |
2023-01-31 | 5 | CHE DU CRET A L'OUR | 5 | 129 | 1000 | 585000€ | 4535€ |
2020-01-29 | 170 | CHE DES CHAMPS DE LA CROIX | 5 | 148 | 1480 | 482000€ | 3257€ |
2022-07-07 | 260 | CHE DES CHAMPS DE LA CROIX | 5 | 108 | 788 | 536950€ | 4972€ |
2021-10-21 | 470 | RTE DE CHEZ DESBOIS | 5 | 121 | 1500 | 536270€ | 4432€ |
2021-01-12 | 407 | RTE DE MONTET | 5 | 140 | 471 | 370000€ | 2643€ |
2020-06-23 | 105 | CHE DE LA GRANGE AUX LOUPS | 4 | 147 | 542 | 300000€ | 2041€ |
2022-05-23 | 702 | RUE DE SAINT MARTIN | 2 | 100 | 500 | 198000€ | 1980€ |
2022-01-07 | 817 | RTE DU CLOS DU CHENE | 4 | 66 | 1102 | 484200€ | 7336€ |
2019-11-21 | 744 | RTE DU CLOS DU CHENE | 4 | 100 | 1314 | 367000€ | 3670€ |
2020-05-25 | 6 | CHE DE ST THOMAS | 4 | 118 | 132 | 190000€ | 1610€ |
2019-06-25 | 29 | RTE DE CHONNAY | 4 | 72 | 346 | 360000€ | 5000€ |
2020-05-19 | 62 | CHE DES SERVES | 3 | 72 | 370 | 130000€ | 1806€ |
2020-10-03 | 565 | RTE DU VAL D ABONDANCE | 4 | 109 | 722 | 418840€ | 3843€ |
2021-10-01 | 58 | CHE DES SERVES | 4 | 100 | 70 | 174600€ | 1746€ |
2021-03-01 | 105 | RTE DE LA PERROUSE | 4 | 96 | 634 | 467240€ | 4867€ |
2020-09-25 | 74 | RTE DE CHONNAY | 7 | 129 | 1375 | 765000€ | 5930€ |
2020-07-03 | 165 | RUE DE LA SOURCE | 8 | 163 | 1905 | 490000€ | 3006€ |
2021-12-20 | 87 | RTE DE LA PERROUSE | 4 | 132 | 802 | 539510€ | 4087€ |
2022-03-15 | 72 | RTE DE CHONNAY | 4 | 115 | 577 | 608750€ | 5293€ |
2022-05-20 | 71 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 48 | 69 | 102272€ | 2131€ |
2022-10-10 | 175 | RUE DE SAINT MARTIN | 1 | 38 | 74 | 110000€ | 2895€ |
2019-05-09 | 310 | RTE DU CLOS DU CHENE | 3 | 65 | 881 | 240000€ | 3692€ |
2022-08-27 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 109 | 275000€ | 3056€ |
2021-08-19 | 5 | CHE DE LA SERRAZ | 4 | 87 | 799 | 390000€ | 4483€ |
2021-01-18 | 101 | RUE DE SAINT MARTIN | 2 | 85 | 85 | 220000€ | 2588€ |
2022-08-19 | 7 | CHE DE LA SERRAZ | 3 | 117 | 813 | 732000€ | 6256€ |
2020-09-25 | 7 | CHE DE LA SERRAZ | 5 | 131 | 802 | 535000€ | 4084€ |
2022-01-27 | 70 | RTE DE CHONNAY | 6 | 152 | 1275 | 1100000€ | 7237€ |
2020-11-19 | 230 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 84 | 335 | 439000€ | 5226€ |
2020-05-15 | 325 | RUE DES FRESNES | 5 | 102 | 1320 | 521000€ | 5108€ |
2020-06-05 | 330 | RTE DE CHEZ CROSSON | 3 | 68 | 781 | 305000€ | 4485€ |
2022-12-30 | 38 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 98 | 407 | 429300€ | 4381€ |
2021-02-05 | 395 | RTE DES TATTES | 4 | 165 | 1005 | 494700€ | 2998€ |
2021-06-29 | 17 | RTE DE CHONNAY | 4 | 119 | 922 | 494000€ | 4151€ |
2022-03-28 | 44 | RUE DE LA CROIX | 5 | 109 | 674 | 450000€ | 4128€ |
2022-09-29 | 276 | RUE DES FRESNES | 3 | 61 | 768 | 160000€ | 2623€ |
2019-10-09 | 44 | RUE DE LA CROIX | 5 | 109 | 1105 | 360000€ | 3303€ |
2019-06-12 | 66 | RTE DE CHONNAY | 6 | 118 | 1980 | 563000€ | 4771€ |
2020-02-10 | 80 | AV DE GAVOT | 5 | 106 | 798 | 410000€ | 3868€ |
2020-09-14 | 395 | RTE DES TATTES | 5 | 105 | 1001 | 468950€ | 4466€ |
2020-05-22 | 472 | RTE DE VEROSSIER | 3 | 46 | 216 | 218000€ | 4739€ |
2022-03-22 | 83 | RUE DE LA CROIX | 5 | 150 | 639 | 300000€ | 2000€ |
2021-12-28 | 60 | AV DE GAVOT | 4 | 67 | 752 | 70000€ | 1045€ |
2021-10-07 | 483 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 130 | 370 | 419000€ | 3223€ |
2021-04-27 | 206 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 135 | 1000 | 237000€ | 1756€ |
2022-09-15 | 659 | RTE DE VEROSSIER | 3 | 84 | 913 | 484100€ | 5763€ |
2022-08-08 | 75 | RTE DE CHEZ PORTAY | 5 | 109 | 955 | 230000€ | 2110€ |
2021-02-23 | 83 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 102 | 585 | 425000€ | 4167€ |
2021-09-30 | 105 | RTE DE CHEZ PORTAY | 4 | 113 | 399 | 427000€ | 3779€ |
2020-02-07 | 110 | CHE DES VIOTS | 5 | 108 | 0 | 125000€ | 1157€ |
2020-02-13 | 372 | RUE DES NOISETIERS | 2 | 47 | 0 | 290000€ | 6170€ |
2019-12-13 | 372 | RUE DES NOISETIERS | 2 | 47 | 0 | 475000€ | 10106€ |
2021-10-23 | 167 | RTE DE CHEZ BAVOUX | 5 | 115 | 1237 | 530000€ | 4609€ |
2020-11-13 | 75 | AV DE GAVOT | 6 | 200 | 632 | 934850€ | 4674€ |
2019-10-01 | 56 | AV DE GAVOT | 6 | 142 | 954 | 525000€ | 3697€ |
2021-12-08 | 56 | AV DE GAVOT | 6 | 142 | 500 | 565000€ | 3979€ |
2021-07-21 | 1 | CHE DES VILLAGEOISES | 4 | 101 | 416 | 406450€ | 4024€ |
2019-08-14 | 69 | AV DE GAVOT | 2 | 75 | 530 | 275000€ | 3667€ |
2020-03-20 | 77 | RTE DE LA CORNICHE | 5 | 96 | 712 | 413700€ | 4309€ |
2020-09-08 | 110 | CHE DE CHAMP THIERRY | 3 | 100 | 822 | 352000€ | 3520€ |
2020-10-26 | 247 | RTE DES HERMONES | 6 | 149 | 500 | 549100€ | 3685€ |
2020-08-28 | 89 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 94 | 431 | 442660€ | 4709€ |
2022-12-08 | 89 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 94 | 431 | 628010€ | 6681€ |
2020-10-02 | 7 | CHE DES VILLAGEOISES | 4 | 86 | 546 | 348000€ | 4047€ |
2019-06-17 | 311 | RTE DES HERMONES | 3 | 71 | 419 | 332102€ | 4677€ |
2020-12-09 | 63 | AV DE GAVOT | 4 | 82 | 0 | 250900€ | 3060€ |
2019-12-19 | 63 | AV DE GAVOT | 4 | 82 | 0 | 325000€ | 3963€ |
2020-01-10 | 63 | AV DE GAVOT | 5 | 94 | 0 | 362000€ | 3851€ |
2022-11-15 | 71 | AV DE GAVOT | 3 | 105 | 305 | 361000€ | 3438€ |
2019-10-02 | 87 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 96 | 561 | 385000€ | 4010€ |
2022-08-11 | 131 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 126 | 122 | 409200€ | 3248€ |
2021-02-08 | 48 | RTE DU CORNET | 4 | 75 | 1811 | 392600€ | 5235€ |
2023-02-08 | 173 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 128 | 1391 | 660000€ | 5156€ |
2020-06-19 | 71 | RTE DES HERMONES | 5 | 107 | 332 | 280000€ | 2617€ |
2020-09-21 | 129 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 126 | 78 | 282000€ | 2238€ |
2021-04-12 | 71 | AV DE GAVOT | 4 | 75 | 220 | 367955€ | 4906€ |
2022-11-18 | 89 | RTE DE LA CORNICHE | 5 | 105 | 178 | 568092€ | 5410€ |
2020-10-15 | 41 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 156 | 339350€ | 3394€ |
2022-08-11 | 65 | AV DE GAVOT | 4 | 139 | 365 | 476000€ | 3424€ |
2022-03-04 | 596 | RTE DE CHEZ DIVOZ | 5 | 140 | 666 | 250000€ | 1786€ |
2021-03-30 | 15 | RTE DES TATTES | 3 | 71 | 173 | 70000€ | 986€ |
2020-03-06 | 15 | RTE DES TATTES | 3 | 71 | 173 | 110000€ | 1549€ |
2019-12-19 | 1620 | RTE DU PAYS DE GAVOT | 4 | 81 | 685 | 200000€ | 2469€ |
2021-12-08 | 1620 | RTE DU PAYS DE GAVOT | 4 | 135 | 685 | 529000€ | 3919€ |
2020-12-22 | 118 | RUE DE BAISINGE | 4 | 62 | 90 | 287000€ | 4629€ |
2020-09-28 | 115 | RUE DE BAISINGE | 1 | 37 | 111 | 180000€ | 4865€ |
2021-01-12 | 627 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 60 | 1064 | 330000€ | 5500€ |
2021-10-29 | 161 | CHE DES MONTS DU JURA | 4 | 92 | 154 | 340000€ | 3696€ |
2023-02-01 | 98 | RUE DE BAISINGE | 5 | 135 | 773 | 691750€ | 5124€ |
2022-04-19 | 107 | RUE DE BAISINGE | 3 | 70 | 82 | 307000€ | 4386€ |
2020-05-28 | 200 | RTE DE SAINT THOMAS | 3 | 75 | 331 | 280000€ | 3733€ |
2020-08-12 | 455 | RUE DES RIANDES | 4 | 90 | 0 | 555000€ | 6167€ |
2019-06-14 | 73 | RTE D EVIAN | 3 | 69 | 882 | 290000€ | 4203€ |
2022-10-26 | 89 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 98 | 464 | 588420€ | 6004€ |
2019-09-16 | 9 | RTE DE BAISINGES | 4 | 190 | 439 | 827894€ | 4357€ |
2022-03-17 | 466 | RTE DES HERMONES | 5 | 130 | 6017 | 625000€ | 4808€ |
2020-06-05 | 72 | RTE DES HERMONES | 4 | 93 | 310 | 385500€ | 4145€ |
2021-07-02 | 478 | RUE DE CHEZ DEMAY | 4 | 124 | 500 | 250000€ | 2016€ |
2021-12-08 | 117 | RUE DE L EGLISE | 4 | 129 | 370 | 442920€ | 3433€ |
2021-07-26 | 14 | CHE DES VILLAGEOISES | 4 | 80 | 720 | 303800€ | 3798€ |
2020-05-19 | 925 | RTE DE VEROSSIER | 6 | 149 | 814 | 469000€ | 3148€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 62 | 89 | 202500€ | 3266€ |
2021-03-05 | 38 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 2 | 45 | 59 | 215000€ | 4778€ |
2021-10-22 | 72 | RTE DES HERMONES | 5 | 84 | 1400 | 424470€ | 5053€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 75 | 81 | 275000€ | 3667€ |
2022-10-06 | 115 | CHE DU SCEAU D EAU | 6 | 158 | 500 | 721000€ | 4563€ |
2019-11-25 | 43 | RTE DU CORNET | 4 | 108 | 460 | 574000€ | 5315€ |
2023-02-27 | 43 | RTE DU CORNET | 4 | 108 | 460 | 742000€ | 6870€ |
2020-10-29 | 40 | AV DE GAVOT | 6 | 112 | 352 | 425000€ | 3795€ |
2022-02-28 | 40 | AV DE GAVOT | 6 | 112 | 352 | 437000€ | 3902€ |
2020-03-05 | 16 | RTE DE BAISINGES | 5 | 118 | 0 | 398800€ | 3380€ |
2021-02-02 | 189 | CHE DU LAC | 4 | 103 | 737 | 455000€ | 4417€ |
2022-08-11 | 115 | CHE DU SCEAU D EAU | 5 | 158 | 944 | 650000€ | 4114€ |
2021-03-26 | 115 | CHE DU SCEAU D EAU | 5 | 170 | 0 | 413500€ | 2432€ |
2021-10-29 | 222 | RTE DE THONON | 5 | 155 | 1513 | 629990€ | 4064€ |
2022-05-13 | 43 | RTE DU CORNET | 4 | 108 | 598 | 625000€ | 5787€ |
2022-05-17 | 61 | RTE DE SAINT-THOMAS | 4 | 90 | 725 | 539011€ | 5989€ |